在超低息环境及楼市过热之下
2020-05-21 03:09
来源:未知
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陈德霖称,经常账收支逐步趋向零甚至负数,但不必然会跌至负数,走势主要视经济及楼市演变,以及利率会否持续低企。但数据在短期出现大跌,已是经济过热的警号,应加以防范。若息率掉头回升,市民还款能力便会减弱,而按现时私人贷款占银行贷款5%,相信风险不太大。

至于要如何防范经济及楼市过热风险,陈德霖指出,金管局因应住宅按揭风险,至今已推出6轮逆周期措施,会视楼市周期变化,在适当时间推出下一轮措施。按揭是市民最大财务负担,除银行及金管局把关外,市民亦应好好清算个人收入及衡量可负担债务水平,避免过度消费。(记者 陈远威)

香港金管局总裁陈德霖3日表示,以往楼市畅旺,财富效应助长私人消费增加,私人欠债增长持续高于gdp增长。现时经常账结余占gdp已大跌至1.1%,接近零水平,是经济过热的警号。

中新网5月4日电 据香港《文汇报》报道,楼市财富效应令港人举债及消费增加,香港首季家庭负债占本地生产总值(gdp)比率已升至61%,创出新高。按香港gdp去年2万亿元(港币,下同)及近240万户家庭计,平均每户摊占负债52万元。

陈德霖5月3日出席立法会财委会时指出,在超低息环境及楼市过热之下,港人消费及私人欠债增长持续高于整体经济增长,对宏观经济稳定构成威胁。楼宇按揭、私人贷款及信用卡总贷款额达1.2万亿元,促使今年首季香港家庭欠债占gdp的比率达61%,比去年底的59%进一步上升,也突破了2002年60%的高峰,创出历史新高。

他解释,楼市炽热及消费增加,市民开支高于生产力,货品及服务消费增加,令入口量高于出口量,造成经常账结余占比下跌,令香港经常账结余占gdp总值比例,由2008年约15%水平,大幅下跌至去年底的1.1%,“经常账收支从大幅盈余至持平甚至负数,这反映很多的情况,但基本上就是收支不平衡。”他说,过往两次楼市过热期间(1980至1982年、1995至1997年),经常账结余数据便曾出现两次负数。

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